TA的每日心情 | 擦汗 10 小时前 |
---|
签到天数: 2367 天 [LV.Master]伴坛终老
|
“我这也算是‘中奖’了,呵呵。”站在杭州西城时代家园三期的园区内,抬头看着自家的“新房”,煜煜一声苦笑。' H! ~# s/ i+ z5 y* C" ^2 @7 v
如果不是因为开发商金星房产成为2012年杭州首家破产的房企,这套房子本该在2011年12月31日就已经交付。但直到今年六月,她才收到了破产管理人发布的交房通知。煜煜去验了房,但不打算签字收房,“土地证目前还是领不了,也没有违约补偿,验房时发现房子质量有不少问题。等这些问题有了答案,我再去收房。”
! n' d- B f+ @5 i+ f, F* D% a' N6 f: ~- E, g4 Y, G
买井冈山的房子都赚了买西城时代家园却套牢
# Y2 _2 K& ?% C: K5 N: V8 d 三年前,煜煜还在古墩路上班,她和老妈沿着文一西路一路看房,最后选中了西城时代家园。“那时7000元一平米算便宜的,我买了套89方的,总价60多万元。”煜煜笑着说。
! ~' l& j' u. E0 R" _$ _ 2011年底,金星没能按时交付,那时煜煜老妈说,没关系,反正合同上有写,超出90天后每天赔偿万分之一房款。没想到,金星成为了房产调控下杭州首个破产的开发商。
' M% @; o" |1 @, S) t 煜煜老妈火急火燎地从绍兴赶来,那时的园区,没有路,没有绿化,一片狼藉。
' _ i" v9 b- l( k' n; p “我妈后来老是对人说,四年里,她买的海宁商铺涨了不少,井冈山买的房子也赚了十多万,偏偏在杭州买的房子,被套牢了。”) R2 q* k6 J# j5 j" ]8 J" F% f
现在,煜煜眼前的园区,路铺设好了,绿化也基本像样,余杭区政府尽到了责任。金星房地产开发有限公司破产管理人发布公告:“2013年6月20日,西城时代家园三期开始交付,850户业主分三批陆续交房”。2 g6 q. K/ y& U0 _" S7 O
" {0 e8 t; a' C) V6 ?
不到一半业主愿意收房想拿违约赔偿金几无望
4 H: @, ]/ l, O: j# j0 h交付现场的工作人员说,基本每天都有人来验房,但是验房之后,只有四到五成业主愿意签字收房。9 J: a* Q' V* D; R) _# {
煜煜就不愿意签字收房。“我老公也算是房地产从业人员,验房那天发现了很多问题,墙壁空鼓,地板开裂,阳台漏水,热水器电路走明管,卫生间没有进水,门口可视没有装。这样怎么能交付?”6 r j# v1 H( h9 X) o" c
暂时拿不到土地证也是业主所担忧的,因为土地仍在抵押中。工作人员称,政府正和银行、法院协调,六个月内土地证应该可以办出来。
/ F# J$ _( g, y ` 也有人缴纳几千元的物业维修基金、物业管理费,签字收房,契税等办契证的时候交。智晟物业已经进驻,电梯房物业管理费8毛钱每平方米,无电梯6毛钱每平方米。“我买这个房子就是为了自己住,都拖了一年半了,多付了两万元房租,所以赶紧拿到房子装修一下住进来。”金女士说:“三证我不担心,总是要相信政府。”/ j9 s: K5 |, a4 }
按90天后每天万分之一的违约赔偿协议,煜煜原本可以得到三万元左右的赔偿。“我估计是没指望了,只能自认倒霉。”煜煜说,“等房子维修好,三证拿到,就把房子卖出去,只要不亏本,把这几年交的银行利息赚回来就行。”5 ^/ m0 w* T9 o/ h7 F/ {
4 y9 [) M" C. m% V# S- o
% U- G/ W* d% M9 c- a& } A
|
|