较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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1 `9 n- [8 ~( f: d4 F3 }* |) R以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 " A( [, M6 G* l. A/ O6 k 1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 5 J4 K% Z0 V7 r( s6 r2 g0 J1 C; N5 V那么，缩水比例共计为30% 7 x* i6 `  x0 w; s  y" @  I2 { / O# [1 r% l5 p# v3 n3 N) A& \/ V一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 + K3 T+ m; S% t; y& w1 Q6 d若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
+ k- t. n. V$ @; m1，纯资产缩水：10/33.3=30%
' ^) i' }* z5 Y4 |2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
那么，缩水比例共计为47%，接近50%。
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难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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