个人买房子的十一条经验

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1.一定要尽量照顾家里一位的工作单位距离远近。本人两口子在一个单位工作，因为家里里单位近，超级舒适，每次都是还有十五分钟到点了，才走，很从容。对于两口子不在一个单位的，一定要照顾一个。这样，两口子总有一个先到家，不管干点什么，哪怕是休息一会，等另一个回来，某一个心情也会好很多，有利于家庭**。有了孩子就更明显了，先回家的还可以简单地做些饭或者汤。

2.选择房子的时候一定要有个小本子，把自己看到的几处房子的单位价格、总价、周边的发展可能、交通状况（包括公交、地铁、是否属于易拥堵的路段）都记录下来。不要以为自己记忆力超群，这些信息在你脑子里，会挤来挤去，让你总是不能理性的思考哪里房子的优越性更高。顺便说，购物这个方面，个人认为有一个比较正规的便利店就可以，因为即使你周围有大超市，你也不可能每天都去里面购物，特别是晚上下班的时候，排队的罪有你受的。至于晚饭后去的说法，个人认为，劳累了一天了，再去逛超市休闲，不是一个好的选择。便利店的东西肯能会比超市贵三两毛，但是省下来的心情和体力成本是不能计算的。大超市，周末去大采购一次，比较合适。

3.选定了的房子，一定要白天去一次，晚上去一次（因为有些地段晚上会治安很不好，或者路灯非常昏暗这样提前看了，自己心里有底，接受起来也不会太困难），雨天去一次（真成了电影里的台词了，但是这是实话。如果雨天不想去，就仔细看看周围的排水道，是否看起来完好）。

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4.售楼小姐说的再天花乱坠，你再有多急切的愿望要买这个房子，记得，一定要淡定、淡定还是淡定！！你的表情要装作无所谓，除了你这，爷还有好多选择。也不要向售楼小姐透露你的个人信息，包括工作单位，家庭成员，这些都会成为她和你僵持对峙的资本。你越淡定，她越不淡定。老有人说，售楼小姐根本就不理我，那是因为你理她了。售楼处很多楼盘信息都是可以旁敲侧击出来的，你可以听她和别人的介绍，也可以看到她和别人介绍，有意无意的插两句。无所谓的样子最好。年轻人尤其如此。不要觉得凑够了钱，就可以去谈条件了。人家谈条件是挣钱，你谈条件是花钱，心态可大不相同。最后总结：一定要比售楼小姐还高傲，哥就端个杯子，优雅地在你这喝水，带上自己的茶叶，喝累了就在售楼大厅里晃悠一圈，等你来找我。

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5.到了售楼处，售楼小姐的话可以当P来听，你自己的接受能力才是最后拍板的关键。听她说话，主要是解闷儿，有个声音就行了。她说的话，全是抬高房子地位的话。你要往话的反面思考，适当时候就蹦出一句，噎她一下。就算没噎，也不生气，她们见多了，噎不着也是正常的。我们这么做的目的是为一会议价做个铺垫。

6.交房款的时候，如果售楼小姐不能给抹零（本人所谓的抹零，就是指千位数以下的），就尽量找来售楼小姐的小领导，跟她唧唧歪歪，有时候就可以省去了哦。不要小看这几百块，够你装修的时候买个微波炉或豆浆机了，对自己好点。（小的当时就是唧唧歪歪，一个小时，把600的零头抹去了，一小时挣600，你也要尝试一下这个经历）。如果你的售楼小姐非常好，主动给你把几百的零头抹去了，那么恭喜你，你碰到心太软的了，你继续磨磨唧唧，也许还能便宜个三头两百的。这都是你的财富！！！又一个小家电出来了。如果售楼小姐冥顽不化，那算了，不能因小失大，房子好是王道。

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7.看房子的时候，尽量选择光线良好的时候，看看房子的采光，有时候你会觉得虽然是不能见到阳光的房子，但是光线并没有你想象的那么不能接受，也有可能是虽然你买的是阳光房，但是阳光也未必有你想的那么好。我买房的时候，是10楼，楼间距还算大，当时不能接受高一层多掏1万多的感受，可是去了十楼，就发现，光线出奇的好，于是觉得，1万就1万吧。现在还觉得，这一万掏的最值得，因为阳光真的是能带来好心情的。

8.物业比较难打听，但是这个一定是买房时候注意的。以后你的水电暖都要有物业的一部分责任。最好就是问问他们所雇佣的物业公司的名字，上百度搜索一下。不用因为一两个差评就觉得不好，多么好的物业都有人说差的。我买的房子，当时大家都说物业好，网上评价也如此，但是本人师兄警告我，说据说那的物业很不好。可是网上那么多人都说好，考虑了一下，觉得这种事情，还是不用因为一个不好的口碑，就无视所有好的评价，所以决定物业打对钩，可以。事实证明，我小区的物业在绝大部分情况下都是很负责、很友善的。师兄后来也会说，他只是听说，且在他看来，哪的物业都不行。师兄是对生活有高要求的人。我没有那么高。我觉得物业不影响你大生活，就很好了。

9.采暖方式方面也要打听好。我一朋友买房，都没问，直接想当然觉得是地暖，结果是中央空调。不是说中央空调不好，可是你奔着地暖去的。这不是就悲剧了么。个人觉得，地暖和舒服。本人办公室就是中央空调，一到冬天，那份干燥，吹得我们脸蛋上一个个恨不得农村红的一片。（挨着出风口的地方哈）。传统的暖气片也很好，可以或者包起来，当个小台子放东西，或者不包，也可以晾东西，冬天干的很快。至今还记得在上面还考过馒头片，干巴巴的，还挺香，哈哈。

10.户型选择方面，个人认为要是能找到卫生间、厨房、客厅大的户型，最好了，卧室可以小一些再小一些。真生活起来，我家就厨房、卫生间、客厅的利用率高，谁没事老在卧室呆着啊。躺着啊？人还是到点儿在睡觉的好。

11.如果能够买到储藏室，就尽量买吧，哪怕你咬牙切齿，哪怕你节衣缩食，哪怕你再啃老一下，哪怕你为此觉得生活怎么这么艰难，那都是浮云，几天的事，但是有了储藏室，你会省事一辈子。生活起来，这个东西太重要了。你的暂时用不到的东西都可以放下去，让你眼前永远都是自己喜欢的东西。而真用到某些东西的时候，你又不至于后悔已经扔了。有了小孩子，储藏室就更珍贵了。如果没有储藏室，那么装修的时候多花点钱，把能利用的空间都利用起来吧。

就这十条，本人买房的后来感悟的经验。至于装修，因人而异，小的不做评价了。亲们看看还有什么要补充的。我们一起用自己辛苦挣来的钱，经营自己的小房子吧

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