杭州下沙新城规划

煎饼

杭州市新一轮城市总体规划将下沙确定为杭州大都市三大副城之一。下沙新城的建设目标是：国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心。下沙新城的品质定位是：国际化、现代化、人文化。     规划到2020年，下沙新城的人口规模达到60万-70万，建成区面积将达到60平方公里。这是一个中型城市的概念，将由最初单一的工业区发展成为具备工业、居住、科技、教育、研发等多种功能于一体的、就业与居住平衡的综合新城；是一个能够提供和杭州城市中心区相似品质生活方式的同核城市。 围绕“三大目标”并坚持“三大目标”之间的良性互动，开发区根据既有的主导产业基础对先进制造业基地发展作出了具体规划；根据开发区的人居结构和实际消费、商务需求对现代商贸服务业发展作出了详细规划；因地制宜规划了高品质的生态环境景观；引入“网络城市”的设计理念规划新城中心区；根据农转居成片改造进程对新型社区建设进行了整体规划；依托沿江生态资源、高教园区以及城市中心区等三个大型居住区科学规划了房地产发展布局。同时，还抓紧委托编制了下沙新城的供水、供电、天然气、热力、公交、消防、环卫、广告、城市夜景等各类专项规划。 新城中心区：    位于1号大街以西、规划中月雅路以东、下沙路以北、绕城高速以南，总占地7.8平方公里，其中核心区4平方公里。规划设计由澳大利亚BAU公司和省城乡规划设计研究院联合编制，引入了“网络城市”的设计理念，将行政办公、市民活动、会展、商务、金融、文化体育、居住等各种功能交合叠加在一起，形成一种生动活泼的城市风格，同时又能充分利用城市空间的布局，最终形成一座既能提供便捷的居住、就业、休闲、娱乐、消费等服务、又充满动感与生机的城市。 沿江生态居住区：     下沙拥有12公里长的钱塘江岸线，为充分利用得天独厚的钱塘江岸线生态，开发区依托大学城和地铁一号线的便捷，沿江规划了东北、东部和东南三大生态型居住区，具有15万人左右的居住规模，并因沿江大道景观带的可进入性设计而使之成为景中之景。野风海天城、华元梦琴湾、理想伊萨卡、多蓝水岸等精品大盘房产正在构筑的温馨家园，为更多的人们圆滨水而居的梦想。 北部工业区：    在绕城高速以北规划的8平方公里北部工业区是开发区近期工业发展的主导空间，以松下工业园项目落户为带动，“十一五”期间，北部工业区将全面完成基础设施建设。2006年，将启动首期5000亩土地的成片开发，开工建设8条主骨架道路。 / _ P k2 _4 \ 公建配套：    下沙新城的公建配套设施按照中心区、沿江区、高教区、工业区四大商贸集聚区进行空间布局。工业区、高教区的商贸服务设施建设已全面启动，福雷德文化广场、海达大厦、西子阳光商城、华元十六区、金池商贸等多功能配套设施，明年起将陆续开业迎客。沿江区，随着野风海天城、理想伊萨卡、华元梦琴湾、听涛雅苑等精品大盘的开发，沿江国际商业街将打造为集度假、休闲、娱乐、购物、餐饮 、健身为一体的下沙新城休闲购物旗舰之地。 高品质环境景观：    开发区因地制宜，充分利用沿江、三号大堤、湿地、大量水系等自然资源，科学规划了沿江景观带、生态湿地公园、高教园区景观带等三大景观，提升新城景观形象，以优美的环境增强吸引力、凝聚力，发挥环境生产力的先导作用。全长12公里的沿江大道景观带，集休闲、景观、健身、交通等多种功能于一体，可进入性的设计充分体现了效用意识和对沿江居民的人文关怀，彰显下沙新城品牌理念。占地面积约1200亩分生态湿地公园，以150米的宽度沿钱塘江二线堤塘铺展4公里，共有。高教园区景观带则以5公里景观河为沿线横卧高教园区，假山、亭台、碧水、绿树，清波荡漾映照书声朗朗，是一个极富诗情画意的江南特色的城市公园。 % H( L4 z4 [7 A# C* _% u, H 商贸服务业：    开发区逐步修编完善商贸服务业发展规划，统筹安排区内各类服务业的网点布局，系统构筑“一心、二副、二街、二配套”的总体框架，培育适应开发区特点的新型商贸业态。一个商业中心：下沙城新区商贸和现代商务中心（CBD）。两个商业副中心：建成区与大学城商业副中心；东南沿江商业副中心。两条商业特色街区：文渊路－4号路“L”型都市商业街区；东南部钱江湾休闲商业街区。两个商贸服务配套网络：大型居住区的社区便利商贸服务设施；地铁站口商贸服务设施预留规划。

烟雨未落

下沙的发展越来越快~