银行二套房贷松绑 浙江银监局叫停
<p> 针对杭城银行业出现二套房贷款松绑的迹象，日前浙江银监局下发紧急通知，明令禁止这种做法。前不久，杭州各家商业银行收到浙江银监局一份标有“特急”两字的通知，要求各商业银行严格执行第二套(含)以上住房贷款管理规定，不得擅自扩大享受贷款利率和首付款比例优惠政策的对象及范围，变相放松个人住房贷款条件。</p><br /><p> 这份通知中提到，借款人购买第二套(含)以上的住房，可以凭借其资信状况，享受首付30%、利率下浮25%-30%的优惠；若借款人书面承诺原住房面积低于当地人均住房水平的，还可以享受首付20%、利率下浮30%的优惠。上述做法违反了现行个人住房贷款管理规定。</p><br />
<p> 浙江银监局明确表示，贷款购房首付比例不低于20%、贷款利率最多下浮30%的政策，仅适用于购买首套中小型自住住房的借款人，以及已利用银行贷款购买首套自住住房，但其家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向银行申请住房贷款的借款人。</p><br />
<p> 而对已利用银行贷款购买首套住房，又申请贷款购买第二套且不属于改善性住房，以及多套住房的，则要坚持“贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高”的贷款条件。</p><br />
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